La Abogada y Escribana Gloria Martínez, visitó los estudios de Radio TupaMbaé para compartir su opinión sobre la nueva ley de alquileres y analizó cómo podría impactar esta nueva legislación en el mercado. Esta semana, la Cámara de Diputados aprobó la nueva ley de alquileres que ha generado un amplio debate en el sector inmobiliario y entre los inquilinos.
En primer lugar, la Abogada y Escribana Gloria Martínez, indicó a “La Creíble” que “esta ley si bien tiene muchas críticas, para que entre en vigencia, tenemos que esperar que se promulgue el Ejecutivo y que se publique en el Boletín Oficial. El texto de la ley establece que va a entrar en vigencia el día siguiente de su publicación”.
Asimismo, explicó que “lo que se buscaba con la modificación de la ley era reducir el plazo de duración de los contratos y llamó mucho la atención que los legisladores mantuvieron ese plazo de 3 años porque se decía que era un plazo largo, donde el inquilino quedaba rehén al contrato y el propietario también. Ese plazo no se logró modificar y quedó el de 3 años”.
“Lo que sí se modificó fue la actualización del plazo en cuanto a precios que anteriormente, la ley establecía que iba a ser anual y con esta nueva ley, se establece una actualización semestral”, aclaró.
Seguidamente, la abogada sostuvo que “esta ley viene también a prever los precios. Los legisladores tuvieron en cuenta la discusión en cuanto a la dolarización de la economía argentina, es por eso que ya pronosticaron esta situación y establecieron que los contratos deben realizarse en moneda nacional, es decir en pesos y que inclusive la publicación de estos inmuebles que se encuentran para alquilar deben hacerse, en moneda nacional”.
“Quizás acá en Misiones no se veía mucho pero en Buenos Aires sí, los alquileres se fijaban en dólares y eso también para el ciudadano común, para el que está buscando un inmueble, muchas veces es muy dificultoso porque la realidad es que hoy en día la inflación supera a todo el mundo”, agregó.
Por otra parte, la letrada manifestó a Radio TupaMbaé que “esta nueva ley establece que se utiliza el coeficiente de casa propia, que es el que es publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat y se basa entre el menor indicador entre el promedio de la variación salarial publicado por el INDEC del último año y el promedio de la inflación que es publicado por el Banco Central. De estos dos, se toma el menor valor”.
“Igual creo que hay que esperar y ver cómo se da toda la situación del país, quién gana las elecciones, para ver también cómo se van dando todas esas cuestiones económicas. Por eso digo que el legislador ya al establecerlo que se haga en moneda nacional justamente digamos quien impulsó el proyecto, lo hizo pensando en propuestas de ciertos candidatos entonces hay que ver cómo se va dando todo”, indicó.
Para finalizar, la abogada y escribana Gloria Martínez, expresó que la pueden encontrar en Instagram y en Facebook como @gloriamartínezabogada para cualquier tipo de consultas referido al tema. Además agradeció por la invitación y aprovechó la ocasión para enviar un cariñoso saludo a todas las madres, en especial a las de su propia familia, ya que se acerca el Día de las Madres.