Pablo Daviña, representante de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, ha expresado su preocupación respecto a la desorientación que ha generado la alta inflación en los precios de las propiedades en la provincia. En un contexto económico caracterizado por fluctuaciones, Daviña enfatizó la importancia de recurrir a tasaciones precisas realizadas por profesionales.
Según Daviña, la tasación de propiedades es fundamental para establecer su valor real en un mercado inmobiliario afectado por la inflación. Destacó la necesidad de basar estas valoraciones en datos concretos y comprender profundamente el mercado para enfrentar el desafío que implica determinar el valor exacto de una propiedad.
Enfatizó la importancia de contar con profesionales capacitados, como arquitectos, ingenieros y corredores, para llevar a cabo una tasación precisa, ya que cada propiedad presenta particularidades únicas que requieren un análisis detallado.
Daviña mencionó el uso del método de comparables, que se basa en precios de venta similares en el mercado, pero advirtió que su eficacia depende de tener datos precisos sobre transacciones reales. Ante la falta de esta información, las valoraciones pueden convertirse en meras expectativas, sin reflejar el verdadero valor de realización.
Asimismo, destacó el uso del «costo de reposición» como una herramienta moderna para determinar el valor potencial de una propiedad, considerando factores como la capacidad constructiva del terreno, la demanda en la zona y la depreciación de la construcción existente.
En cuanto al mercado inmobiliario en Posadas, Daviña resaltó el crecimiento de la ciudad y los proyectos urbanísticos del IPRODHA, como Itaembé Miní y Itaembé Guazú, que han contribuido significativamente al desarrollo urbano de la región.
Finalmente, Daviña hizo un llamado a la prudencia al momento de fijar precios de propiedades, instando a consultar a expertos para evitar pérdidas financieras y garantizar transacciones exitosas en el mercado inmobiliario. Con información de FM Express